【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府2022年10月12日由林欽榮副市長(zhǎng)主持召開第107次都市計(jì)畫委員會(huì)，審議通過岡山第三次通盤檢討、澄清湖棒球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)等都市計(jì)畫變更案。
 
林欽榮說，近年來北高雄地區(qū)發(fā)展迅速，岡山位於路竹科學(xué)園區(qū)、橋頭科學(xué)園區(qū)及楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)等半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶重要樞紐，配合整體產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，將形成磁吸效應(yīng)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)人口的成長(zhǎng)；又捷運(yùn)岡山路竹延伸線建設(shè)開發(fā)所帶來的便利交通，針對(duì)捷運(yùn)場(chǎng)站周邊TOD發(fā)展所衍生之住商辦公需求，亦須提早因應(yīng)布局，啟動(dòng)都市計(jì)畫通盤檢討。
 
都發(fā)局表示，2022年3月31日及4月8日分別由林副市長(zhǎng)及都發(fā)局吳局長(zhǎng)，親自到岡山主持通盤檢討說明會(huì)，說明公開展覽計(jì)畫書圖草案內(nèi)容，並就岡山地區(qū)產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備、交通路網(wǎng)串聯(lián)、捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)、都市更新等發(fā)展需求進(jìn)行檢討，並聆聽當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)地方發(fā)展的聲音。
 
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，市都委會(huì)召開5次專案小組會(huì)議，審議通過有五項(xiàng)重點(diǎn)，第一是產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)備用地提供與路網(wǎng)串聯(lián)，於聖森路西側(cè)劃設(shè)約60公頃產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)備及都市發(fā)展用地，並將大德一路延伸打通至聖森路完備整體路網(wǎng)系統(tǒng)；第二為社會(huì)住宅儲(chǔ)備用地規(guī)劃，將舊前峰國(guó)中土地劃設(shè)2公頃住宅區(qū)及1公頃公園用地提供社會(huì)住宅儲(chǔ)備空間；第三為捷運(yùn)聯(lián)開及都市更新開發(fā)，捷運(yùn)RK1至RK3站周邊劃設(shè)5處捷運(yùn)開發(fā)區(qū)，岡山車站西側(cè)國(guó)有土地劃設(shè)3處公辦都市更新地區(qū)，並變更為商業(yè)區(qū)，引導(dǎo)TOD發(fā)展；第四為配合岡山機(jī)場(chǎng)飛航管制放寬之容積提升機(jī)制，沿臺(tái)一線兩側(cè)沿線兩個(gè)街廓內(nèi)土地得允許有條件申請(qǐng)?zhí)嵘鶞?zhǔn)容積率，住宅區(qū)容積率可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)容積率由350％提升至490％；第五為辦理主要計(jì)畫與細(xì)部計(jì)畫拆離及相關(guān)檢討作業(yè)，強(qiáng)化地方自治彈性與效能，即時(shí)回應(yīng)地方發(fā)展需求。
 
林欽榮指出，有關(guān)原公展草案將聖森路由30公尺向西拓寬為40公尺，經(jīng)考量聖森路現(xiàn)況道路服務(wù)水準(zhǔn)，以及土地所有權(quán)人陳情意見，且為減少對(duì)兩側(cè)既有廠房之影響及與南側(cè)友情路道路銜接之順暢等因素，聖森路道路寬度維持30公尺，短期改以工程設(shè)計(jì)方式縮減中央分隔島寬度來增加車行空間，未來再視西側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情形及岡山整體交通路網(wǎng)規(guī)劃，評(píng)估拓寬的必要性。
 
吳文彥補(bǔ)充，自2022年初起，北高雄各都市計(jì)畫區(qū)的通盤檢討作業(yè)已全面啟動(dòng)，以岡山為起點(diǎn)，接續(xù)由路竹逐步往北辦理湖內(nèi)、茄萣、興達(dá)港、彌陀及梓官等區(qū)，可望為北高雄注入新的發(fā)展動(dòng)能，藉以提升產(chǎn)業(yè)、生活環(huán)境及帶動(dòng)北高雄人口的成長(zhǎng)。
 
澄清湖棒球場(chǎng)自1999年啟用，為全臺(tái)4座A級(jí)棒球場(chǎng)之一，可容納2萬(wàn)人觀眾，也是南臺(tái)灣重要球場(chǎng)。因中華職棒第6隊(duì)臺(tái)鋼雄鷹落腳高雄，以澄清湖棒球場(chǎng)為主場(chǎng)，故市府參考國(guó)內(nèi)外棒球園區(qū)案例，如日本東京巨蛋、樂天桃園棒球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)園區(qū)規(guī)劃，引入商業(yè)設(shè)施，透過民間資源合作開發(fā)複合型運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)。
 
林欽榮表示，澄清湖棒球場(chǎng)鄰近捷運(yùn)黃線Y3、Y4站，可透過融合既有棒球場(chǎng)營(yíng)運(yùn)型態(tài)轉(zhuǎn)變及捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)契機(jī)，結(jié)合TOD場(chǎng)站發(fā)展，以棒球場(chǎng)為核心，引入商業(yè)設(shè)施，串聯(lián)周邊澄清湖水岸湖景、觀光遊憩、長(zhǎng)庚醫(yī)院醫(yī)療及捷運(yùn)建設(shè)等資源，打造澄清湖棒球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)，活化場(chǎng)館設(shè)施，帶動(dòng)球場(chǎng)永續(xù)營(yíng)運(yùn)及運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
都發(fā)局說，澄清湖運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)總面積19.17公頃，主要計(jì)畫將公園用地、機(jī)關(guān)用地、車站用地及社教用地變更為捷運(yùn)開發(fā)區(qū)及運(yùn)動(dòng)休閒專用區(qū)；細(xì)部計(jì)畫則因應(yīng)未來發(fā)展需求，擬定2.13公頃捷運(yùn)開發(fā)區(qū)、8.31公頃運(yùn)動(dòng)休閒專用區(qū)及8.73公頃之停車場(chǎng)、公園用地(兼供滯洪池使用)等公共設(shè)施用地(佔(zhàn)總面積45.52％)。